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目前這些國度市區的平均房價約：
曼谷-美金$6-7000/平方米
《也許每坪台幣65萬》
吉隆坡-美金$5-6000/平方米
《梗概每坪台幣55萬》
胡志明-美金$4-5000/平方米
《可能每坪台幣45萬》
金邊跟馬尼拉價錢差不多
美-金$3-4000/平方米
《或者每坪台幣35萬》
東南亞都以室內面積計較，公設是不需要費用，台灣很多代銷及房仲，會以加上公設進去，會讓客戶感受廉價20-30%，實際上是非常毛病的，好比柬埔寨金邊，平均單價台幣35萬/坪，若是含公設30%計算就會釀成35*70%=24.5萬/坪，感覺很便宜，這也是這幾年台灣人被誤導，感受便宜的主因。
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東南亞大都人接受的面積，根基上是一房及二房，約10-20坪最多，因為總價比較容易被接管。
以曼谷為例，平均單價65萬*15坪=975萬/戶，以此類推...。
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【金邊不動產】【房地產】東南亞房地產比較-2019-9-11
所以海外的不動產，哪裡比較有機會？台南搬家公司-浩克搬家提供需要我們協助台南搬家服務的鄉親，選擇放心、搬遷安心、一切順心。
台南搬家-浩克搬家主要的服務範圍位於台南地區，是一家在地經營的台南搬家公司，全省各地都有服務，我們有專業的技術、敬業的精神，讓需要台南搬家公司服務的客戶得到物超所值的搬家感受。
我們有提供完整的台南搬家服務，不管是外縣市遷入台南、台南遷出外縣市，我們皆有服務使命必達。
我們秉持著專業搬家的態度,在台南搬家的品質領域讓您滿意。目前，台南搬家公司-台南浩克搬家的服務包含了台南平價搬家、台南公司搬遷、台南精緻搬家、台南自助搬家、南北回頭車、台南吊車搬運、台南搬家免費估價、傢俱拆裝定位、一般貨物運送、紙箱提供、台南廢棄物處理。
台南搬家公司-台南浩克搬家細心的為您檢視需求，並且在搬家前可應需求到府了解您的需求及狀況幫您規畫，並持續一份用心且誠信的最高原則，完成您所託付的每一份任務。
我們每週都有現場說明會，歡迎報名列入
電話 : 02-25506685#228 林副總
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5.房錢報答率4-6%，租金不變。
6.熟習確當地物管，對照安心。
7.根本建設正大幅成長，因為中國大量出場，這二年的建設：高速公路、國際機場、大型口岸...締造就業及貿易，薪資每一年成長30%以上。
8.生齒盈利高，平均年紀28-29歲，平均生育3-4個，將來10-20年，消辛苦極度大。
4.銀行進駐多，光是美金定存就有4-5%，利率逐步降低，漸漸帶動當地人有能力出場購置，因為貸款年限30年，繳款輕鬆。
3.可以直接護照購置挂號，有保障。
9.基期最低，以投資獲利增值機遇最大。
會選擇柬埔寨原因：
1.最親中的國度，因為房地產華人最大購置力，照舊中國人。
2.美金購置，比力沒有匯率問題。【凌群不動產經管參謀有限公司】
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越南從2015年開放外國人可以采辦挂號，到客歲起頭落成可以過戶，所以才開啟越南的投資市場。
我們本身的朋侪/客戶也有出場，數目也不小，越南距離柬埔寨也近，基於培訓及經管利便，公司也開啟在越南成長物管。
寮國的生齒太少，又是內陸國家，根蒂根基扶植也還在起步，運輸比力麻煩，成長相對會比力慢。
房地產快速成長，根基上華人是首要市場，東協市場的印尼、菲律賓、越南...固然生齒最多，可是也是最排華的國度，其國家的政策，晦氣於房地產成長，還有天災{地動、颱風}較多，所以曩昔比力少聽到，有人投資這些國度，特別是生齒最多的印尼。
?國內營業項目:
房屋委託 衡宇委託 衡宇委託 台北市大同區寧夏路155號7樓
小我投資網誌 : https://www.drmove.url.tw/
凌群不動產管理顧問有限公司
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柬埔寨單價35萬*15坪=525萬，如果每年增值10%，十年增值一倍，房價才1050萬，以首都蛋黃區域，價格算是廉價
舉例：以一戶15坪面積房子
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